Wohnung in Bonn

Stilvolle 2,5-Zi.-Wohnung mit praktischer Aufteilung und moderner Einbauküche

Ausstattung

Die modern gestaltete Dachgeschosswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses aus dem Jahre 1985. Sie besticht insbesondere durch die gute Raumaufteilung und die moderne Ausstattung (Modernisierung im Jahr 2008). Dieses Jahr wurde zusätzlich die Decke der Wohnung neu isoliert. Durch einen kleinen Eingangsbereich betreten Sie den großzügigen und offen gestalteten Koch-/Ess- und Wohnbereich. Eine an den Raum angepasste Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten steht dem künftigen Mieter zur Verfügung. Eine Fortführung dieses Raumes bringt Sie in zwei weitere Zimmer und das stilvolle Badezimmer. In allen Räumen liegt hochwertiges Eichenparkett. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und Regendusche sowie über passende Badmöblierung. Die Fenster sind in Holzrahmen gefasst und mit Verdunklungsrollos versehen. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Für die Lagerung von privatem Gut finden Sie in dem Abstellraum der Wohnung sowie im eigenen Kellerraum genügend Platz. Im Keller des Wohnhauses befinden sich noch eine allgemeine Waschküche und ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand übergeben. Einen Aufzug gibt es nicht.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 91,5 kWh/(m²*a)

Mietvertrag:
Die Vermieterin wünscht ein langfristiges Mietverhältnis. Im Mietvertrag wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Eine Anmietung der Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.

Objektdaten

Objektnummer

23658

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1985

Verfügbar ab

Ab sofort.

Flächen

Wohnfläche

ca. 63,60 m²

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Preise

Nettokaltmiete

650,00 €

Nebenkosten

250,00 € (inkl. Heizkosten)

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1985

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergieverbrauch

91,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C