Etagenwohnung in Bruchsal

Großzügige 4-ZKB-Wohnung mit 101 qm, Balkon, zwei Carport-Stellplätzen in TOP-Wohnlage

Objektbeschreibung

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carports und Top-Ausstattung!

In einem im Jahr 2014 errichteten Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 3.488 m² präsentiert sich diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Das Gebäude erfüllt energetisch höchste Standards: massive Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Fenster, eine effiziente Gasbrennwert-Heizung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Die helle und großzügige Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.

Drei Schlafzimmermöglichkeiten bieten flexible Nutzung, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
•Alle Räume verfügen über Fenster und sind lichtdurchflutet.
•Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima.
•Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.
•Der ca. 8 m² große Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein.
• Eine Einbauküche mit allen elektrischen Großgeräten (ca. 10 Jahre alt, VHB) kann auf Wunsch übernommen werden.

Weitere Details:
•Barrierefreier Zugang über den Fahrstuhl oder helles Treppenhaus mit Granitbelag
•Eigene Kellerparzelle, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
•Kabelanschluss vorhanden
•Zwei Stellplätze im Carport als Sondernutzungsrecht

Fazit:
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine sehr gute Ausstattung. Sie ist ideal geeignet für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

188717

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

2013

Flächen

Wohnfläche

ca. 101,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

25

Preise

Kaufpreis

419.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.148,51 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

2013

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

60.76 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B