Erdgeschosswohnung in Bruchsal

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 überzeugt durch ihre warme und einladende Atmosphäre. Auf rund 65 m² erwartet Sie eine gelungene Kombination aus komfortabler Raumaufteilung und behaglichem Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Parkettboden, das direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen, den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit - ein idealer Rückzugsort. Küche und Bad sind praktisch geschnitten und bieten eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die nicht nur für bequemes Parken sorgt, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten vermittelt ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld und ist gepflegt sowie gut strukturiert.

Ob als gemütliches Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Wohnqualität und Lage auf harmonische Weise. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

202238

Objektart

Erdgeschosswohnung

Baujahr

1981

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 64,77 m²

Grundstücksfläche

ca. 4.563,00 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

32

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

229.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.535,59 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1981

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Endenergieverbrauch

104.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D