Brühl Zentrum: sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 147295
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1974
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 73,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.237,00 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 620,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Fußbodenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1974
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 121.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Brühl, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre gute Anbindung an umliegende Städte auszeichnet. Die Nähe zu Köln und Bonn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit dieser Großstädte über die Autobahnen A553 und A555.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine zügige Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 25 Kilometern Entfernung gelegen und bietet internationale Anbindungen.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Apotheken und Arztpraxen sind in der Nähe angesiedelt, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks und Spielplätze laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Für kulturell Interessierte gibt es Museen in der Nähe, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Kunst bieten. Die Umgebung bietet zudem diverse Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Ansprechpartner
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