Einziehen und wohlfühlen! Modernisierte Dreizimmerwohnung in Brühl-West.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 160243
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1972
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 78,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 8
- Balkone
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 259.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Etagenheizung
- Befeurung
- Elektro
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Elektro
- Endenergieverbrauch
- 78.40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Brühl, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Evangelische Kindergarten und die Kindertageseinrichtung Mühlenbach, die beide fußläufig erreichbar sind. Für Schulkinder ist das Max-Ernst-Gymnasium nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die Astrid-Lindgren-Schule und die Barbaraschule.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte wie REWE und Bizim Market zur Verfügung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch der Bioladen Brühl bietet eine Auswahl an Bio-Produkten. Die Nahversorgung wird durch Drogerien wie Rossmann ergänzt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe, wie die Haltestelle Max-Ernst-Gymnasium, sowie den Bahnhof Brühl Mitte, der ebenfalls gut erreichbar ist, optimal gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Spielplätze in der Umgebung an, die zu entspannten Spaziergängen oder zum Spielen mit den Kindern einladen. Sportbegeisterte finden im BTV Sportzentrum und weiteren Sportstätten in der Nähe vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Nähe gesichert, darunter die Praxis Dr. Claudia Ganzer und die Augenarztpraxis Linke & Kloock.
Die ruhige und sichere Wohngegend, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur, macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, die ein kindgerechtes Umfeld suchen.
Ansprechpartner
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