Dreizimmerwohnung mit Garage, ruhig gelegen in Brühl!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 169600
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 59,98 m²
Nutzfläche: ca. 12,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.628,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 199.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Brühl im Rhein-Erft-Kreis und ist innerhalb des Stadtgebiets in einem gewachsenen Wohnumfeld verortet. Die Lage ist dem regionalen Verflechtungsraum zwischen Köln und Bonn zuzuordnen und bietet damit eine Einbindung in das Umland mit entsprechenden Pendlerbeziehungen und Versorgungsstrukturen.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen in der Region. Der öffentliche Personennahverkehr ist grundsätzlich nutzbar; konkrete Haltestellen, Linien oder Taktungen sind in den vorliegenden Angaben nicht benannt. Für die individuelle Mobilität stehen im näheren Umfeld Angebote wie Tankstellen zur Verfügung.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ergänzende Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch mehrere Lebensmittelmärkte im Umfeld abgedeckt. Zudem sind ärztliche Versorgung sowie postalische Dienstleistungen im näheren Umfeld vorhanden. Bildungsangebote sind durch Schulen und eine städtische Musikschule im Umfeld vertreten.

Für Freizeit und Ausgleich sind gastronomische Angebote, sportbezogene Einrichtungen und Fitnessmöglichkeiten im Umfeld vorhanden. Insgesamt ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag funktional wirkt und eine zurückhaltende, geordnete Anmutung vermittelt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.