Erdgeschosswohnung in Dossenheim

Wohnkomfort auf 79 m² – Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie suchen.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz und ermöglicht den direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen, sodass ein gemütlicher Essbereich integriert werden kann.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker). Im Kellergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer ca. 21 m² großer Hobbyraum mit WC, Waschbecken, Heizung sowie einem Fenster mit elektrischer Außenjalousie. Dieser Raum eignet sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Nutzbereich. Zusätzlich steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung.

Für die gemeinschaftliche Nutzung sind im Haus ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden die veröffentlichten Fotos vor deren Einzug aufgenommen.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gut geschnittene Wohnung mit praktischen Zusatzflächen in einem gepflegten Wohnumfeld.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

213306

Objektart

Erdgeschosswohnung

Baujahr

1983

Flächen

Wohnfläche

ca. 78,61 m²

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

28

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

329.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.185,22 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1983

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

132.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E