3-Raum-ETW mit individuellen Ausbaumöglichkeiten - NEUBAU nach KfW 55 - zum Kauf!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich im 1. Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet. Die Immobilie wird nach KFW-55 Standard errichtet.

Der im Exposé angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Baustand, also auf die Fertigstellung bis Oberkante Estrich. Für den Käufer bietet sich hier die einmalige Möglichkeit die Wohnung selbst, bzw. nach eigenen Wünschen auszubauen, da keine Baufirmen an den Ausbau der Wohnung gebunden sind. Im Kaufpreis ist ein PKW Stellplatz enthalten.

Es ist zu beachten, dass die Bauarbeiten kontinuierlich voranschreiten und sich der Kaufpreis entsprechend anpassen wird.

Das baugleiche Gebäude steht unmittelbar neben der zum Verkauf stehenden Einheit und kann als Referenz für die Außendarstellung dienen.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

Ausstattung

* Übergabe im Rohbauzustand
* Fertigstellung bis Oberkante Estrich (Sanitär+Elektrik inbegriffen)
* Balkon
* Sondernutzungsrecht PKW Stellplatz
* Fenster mit 3-fach Verglasung
* Außenliegender Sonnenschutz
* Wärmepumpe
* Kellerraum im Gartengeschoss

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 64067
Objektkategorie: Wohnung
Verfügbar ab: ab Juli 2024

Flächen

Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Gesamtfläche: ca. 70,00 m²
Zimmer: 3

Preise

Kaufpreis: 195.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.785,71 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die moderne Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Dresden Gorbitz, in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines gepflegten Wohngebietes.

Die wunderbare Höhenlage des Grundstückes bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick über das Elbtal. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen. Sporthallen und das Erlebnisbad "Hallenbad Elbamare" sind im direkten Umfeld vorhanden.

Über die Bundesstraße 173 gelangen Sie ganz bequem mit dem Auto in wenigen Minuten zur Autobahn oder in das Stadtzentrum Dresdens. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus (Linie 70) und Bahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit den Straßenbahnlinien 2, 6 und 7 erreichen Sie in 15 Minuten den Dresdner Hauptbahnhof und die berüchtigten Dresdner Universitäten.