Wohnung in Dresden

Objektnummer: 65962

Neubauprojekt | 2 Zimmerwohnung mit Terrasse im Erstbezug zum Kauf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne ca. 68 m² große Zweizimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines geplanten dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Neubauprojekt entsteht auf einem ca. 980 m² großen Grundstück.

Zuästzlich kann ein PKW Stellplatz (á 18.000 €) und zwei Fahrrasstellplätze (je 1.500 €) erworben werden.

Aktuell sind noch folgende Wohnungen verfügbar:

3 x Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 68 m²

1 x Dreizimmerwohnung mit ca. 97 m²

2 x Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 109 m²

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit einem Grünflächenanteil.

Der Verkäufer hat keine Mietkalkulation erstellt, da die Vermietungskonditionen dem Erwerber überlassen bleiben. Bei der Renditeberechnung wurde mit einer Kaltmiete von 12,50 €/m² kalkuliert. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass die Verkäuferseite keine Garantie auf diesen Mietzins gibt.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen.

Ausstattung

* jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse
* Wäschetrockenraum im Dachgeschoss
* Aufzug
* Fahrradabstellhaus und Sitzecke auf dem Grundstück
* Abstellraum für jede Wohnung im Dachgeschoss
* Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 65962
Objektkategorie: Wohnung
Verfügbar ab: in Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 67,85 m²
Gesamtfläche: ca. 68,00 m²
Zimmer: 2

Preise

Kaufpreis: 339.250,00 €
Kaufpreis pro m²: 4.988,97 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Dresden Omsewitz, nahe des Landschaftsschutzgebietes Zschonergrund mit dem Zschonergrundbad und der Zschonermühle.

Omsewitz ist ein idyllischer Stadtteil im Westen von Dresden, der durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre besticht. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus alten Bauernhäusern, Fachwerkgebäudenund modernen Ein- und Mehrfamilienhäuser, was ihm einen einzigartigen Charme verleiht.

Omsewitz liegt etwa sieben Kilometer westlich des Dresdner Stadtzentrums und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B173 verläuft in unmittelbarer Nähe, und durch den öffentlichen Nahverkehr ist Omsewitz mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien leicht zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A4 bietet zudem eine schnelle Verbindung. Der Stadtteil wird im Linienverkehr regelmäßig über drei Straßenbahnenlinien erschlossen. Die Dresdner Innenstadt ist so mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 20 Minuten erreichbar. Außerdem tangieren Busse im Stadt- und Regionalverkehr dieses Wohnviertel und auch die Autobahnanschlussstelle der A 17 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Zschonergrundbad ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Im Stadtteil selbst gibt es einige kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe und eine breitere Auswahl an Geschäften bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum in Gorbitz an. In Omsewitz gibt es zudem mehrere Restaurants und Cafés.
In dem Stadtteil befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind in den benachbarten Stadtteilen leicht zu erreichen.