Wohnung in Dresden

Traumblick über Dresden und die Elbe von Ihrem Balkon!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer wunderschönen 4-Zimmer-Wohnung mit Traumfernblick von Ihrem Balkon über Dresden und die Elbe.

Zum Verkauf steht diese ca. 121 m² große Wohnung in Dresden-Loschwitz in bester Lage. Sie ist vakant, sodass Sie direkt einziehen können und bereits Weihnachten in den eigenen vier Wänden verbringen könnten.

Ein Personenaufzug bringt Sie zu Ihrer Wohnung und in alle weiteren Etagen, inklusive Keller.

Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit attraktivem Stäbchenparkett und einer breiten Fensterfront, die den Raum sehr hell erleuchtet. Von hier aus gelangen Sie auf den wunderschönen Balkon, der viel Raum zur Entfaltung bietet und Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Elbe und Dresden ermöglicht – inklusive Highlights wie das Blaue Wunder oder die Frauenkirche.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche (diese könnte bei Bedarf auch leicht zum Wohnbereich geöffnet werden).
Weiterhin gibt es drei Schlafräume, die eine angemessene Größe aufweisen und sich für alle persönlichen Zwecke einrichten lassen.
Das geflieste Masterbad beinhaltet eine Glasdusche, eine Badewanne und den Waschmaschinenraum. Ein weiteres Gäste-WC (die Anschlüsse für eine zweite Dusche sind vorhanden) sowie ein Abstellraum stehen Ihnen innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) bietet auch größeren PKWs ausreichend Platz (max. Höhe 1,90 m) und ist für 20.000,00 € zu erwerben.

Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beträgt 450,00 € / Monat.

Auf unserer Homepage www.der-immo-tip.de steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur Verfügung, über den Sie die Wohnung bereits bequem online besichtigen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und organisieren gern einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Traumausblick in die Natur, auf die Elbe und über Dresden
- ca. 12 m² Balkon zum Wohlfühlen
- Markisen zur Beschattung auf dem Balkon
- Außenjalousien an allen Fenstern
- großzügiges ca. 32 m² Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
- Masterbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC (Anschlüsse für 2. Dusche vorhanden)
- Abstellraum in der Wohnung
- Personenaufzug in alle Etagen
- eigenes Kellerabteil
- Einzelparker in der Garage

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66,2 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer

66438

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

2000

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 121,00 m²

Zimmer

4

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

579.000,00 €

Aussen Courtage

3,99 %

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

2000

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Endenergieverbrauch

66,2 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

B