Wohnung in Edingen-Neckarhausen

Helle und gepflegte Dachgeschosswohnung mit wenig Schrägen

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 62 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der großen Dachgauben und wenig Schrägen besitzen die Räume eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m, wodurch ein offenes und einladendes Gefühl entsteht.

Die große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Beisammensitzen. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, das auch als Büro genutzt werden kann – ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsort.

Das helle Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine komfortable Eckwanne sowie eine neue Dusche mit eleganter Glasabtrennung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Ein Kellerraum bietet zudem Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein gemeinsam nutzbarer Hofbereich ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde in den 80er Jahren komplett modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand

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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

195870

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1940

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 61,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 405,00 m²

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

6

Preise

Kaufpreis

175.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.822,58 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1940

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

92.72 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C