Etagenwohnung in Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen

Frei ab November! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Garage

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage oder einem gemütlichen Zuhause.
Dann dürfen wir Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eggenstein-Leopoldshafen anbieten.
Die Wohnung ist bis Oktober 2024 vermietet und wurde vom langjährigen Mieter liebevoll hergerichtet.
Sie befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus oder auch den Fahrstuhl zu erreichen. Mit dem großzügigen Eingangsbereich heißt Sie diese Immobilie beim Betreten willkommen. Mit ihrer wohligen Atmosphäre, der ruhigen Lage zur Gartenanlage hin und dem großzügigen Platzangebot sowie dem praktischen Schnitt lässt dieses Schmuckstück keinerlei "Wohn-Wünsche" offen. Zudem bietet der Balkon einen schönen und ruhigen Rückzugsort im Freien. Die gemütliche Einbauküche incl. der Geräte ist im Preis inbegriffen.
Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil und eine praktische Einzelgarage, die für sicheres Parken sorgt.
Eine attraktive Gelegenheit für Interessenten, die auf der Suche nach einer lukrativen und soliden Investition sind.

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Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese reizvolle Wohnung zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

180565

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1969

Flächen

Wohnfläche

ca. 90,63 m²

Grundstücksfläche

ca. 10.347,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

96

Balkone

1

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

259.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.542,55 €

Mieteinnahmen

9.230,40 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1969

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

105.00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

D