Wohnung in Elsdorf-Berrendorf

Objektnummer: 99535

99535 Wohnzimmer
99535 Küche
99535 Diele
99535 Bad
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99535 Wohnzimmer
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99535 Diele
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Kapitalanlage in Elsdorf.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-in-elsdorf-99535/
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Objektdaten

Objektnummer
99535
Objektkategorie
Wohnung
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Die Immobilie ist vermietet

Flächen

Wohnfläche
ca. 72,48 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.584,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 72,48 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
14
Balkone
1

Stellplätze

Garage
1

Preise

Kaufpreis
169.000,00 €
Kaufpreis pro m²
2.331,68 €
Mieteinnahmen
6.240,00 €
Aussen Courtage
2,38%

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
119.21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf.

Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Bedburg einen hohen Wohnwert.

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Maximilian Heidrich

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