Wohnung in Ettlingen / Ettlingenweier

Einziehen und wohlfühlen! Helle Vierzimmerwohnung im DG mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses vereint großzügiges Wohnen mit einer warmen, familienfreundlichen Atmosphäre - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, lichtdurchflutete Essbereich mit beeindruckender Galerie. Hier entsteht ein besonderes Raumgefühl, das sowohl Gemütlichkeit als auch Weite vermittelt, ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die moderne, neuwertige Einbauküche mit eleganten weißen Lackfronten ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob ruhiges Schlafzimmer, schönes Kinderzimmer oder ein Homeoffice für das Arbeiten von zu Hause, hier lässt sich Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer guten Ausstattung aus Badewanne sowie Dusche und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ein Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und den Spitzboden die praktischen Stauraum bieten, sowie einen Stellplatz direkt am Haus. Auch eine eigenen Fahrradgarage steht zur Verfügung.

Bitte beachten Sie das Ihre neue Wohnung komplett gedämmt wurde, was sich positiv auf Ihren Energieverbrauch auswirkt.

Diese besondere Dachgeschosswohnung bietet den idealen Rahmen für Paare und kleine Familien, die ein liebevolles Zuhause mit Charakter suchen.

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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

209971

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1985

Flächen

Wohnfläche

ca. 87,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

3

Balkone

1

Stellplätze

Sonstige

1

Preise

Kaufpreis

349.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.417,72 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.