Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau / Tiengen

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Panoramaausblick.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Etagenwohnung, die durch ihr behagliches Wohnambiente, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren gepflegten Gesamtzustand überzeugt. Das massiv erbaute Gebäude aus dem Jahr 1973 präsentiert sich in sehr gutem Zustand und vermittelt durch seine solide Bauweise ein angenehmes und sicheres Wohngefühl.

Die Wohnung bietet 2,5 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Erholen ein, während der helle Wohnbereich mit seinem freundlichen Charakter ein idealer Ort für gesellige Stunden oder ruhige Abende ist. Ein weiteres geöffnetes Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitloser Ausstattung und bietet hohen Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnalltag besonders angenehm gestaltet. Die Einbauküche ist funktional und macht das Kochen zu einem echten Vergnügen, da sie zu einer offenen Küche umgestaltet wurde.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Panoramablick. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, die frische Luft genießen und neue Energie tanken.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil, das zur Wohnung gehört und für Ordnung und Übersicht sorgt. Das großzügige Grundstück rund um das Gebäude schafft eine angenehme Atmosphäre mit viel Freiraum und Platz zur Erholung.

Diese attraktive Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf ideale Weise und bietet beste Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

208535

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1973

Flächen

Wohnfläche

ca. 85,09 m²

Nutzfläche

ca. 4,50 m²

Grundstücksfläche

ca. 5.869,00 m²

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

67

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

380.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.495,45 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1973

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

121.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D