Etagenwohnung in Gaggenau / Bad Rotenfels

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hochhauses in Gaggenau und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer ansprechenden Lage.

Die Wohnung überzeugt durch helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das angrenzende Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die separate Küche bietet Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung und eine kleine Essecke. Hier lassen sich Mahlzeiten bequem zubereiten, während ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte vorhanden ist.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung erhöht.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen schönen Blick auf eine gepflegte Gartenanlage mit Rasen bietet. Hier kann man entspannen, frische Luft genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus mit gepflegtem Eingangsbereich und bietet einen barrierearmen Zugang durch einen vorhandenen Aufzug.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die bequemes und barrierefreies Wohnen in zentraler Lage suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, großem Balkon und gepflegter Wohnanlage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

193592

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1973

Flächen

Wohnfläche

ca. 85,61 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

16

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

247.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.885,18 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1973

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

112.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D