Siebenlehn | Einzigartige Möglichkeit | Wohnen & Arbeiten an einem Standort
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 130 m² große, eingeschossige Gewerbefläche (Baujahr 1970) sowie eine ca. 91 m² große Vierzimmerwohnung, die sich auf einem Grundstück befinden.
Die Gewerbefläche befindet sich im Hinterhof und besteht aus einem Lagerbereich (ca. 70 m² mit 2 Rolltoren), einem Büro, Aufenthaltsraum, Sanitär und einem überdachten Außenbereich und bietet sich für verschiedene Nutzungen an, so bspw. Lager, Büro, Ausstellung,... Die Vierzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und wurde kürzlich erst renoviert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Darüber hinaus kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Miete teilt sich wie folgt auf:
Gewerbe - 580 € pro Monat zzgl. Nebenkosten und Mwst.
Wohnen - 570,75 € pro Monat kalt zzgl. Nebenkosten und Mwst. (798,25 € pro Monat Warmmiete).
Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.
Ausstattung
- Gewerbefläche -
* Teilsanierung nach 1990 (Fenster, Türen, Tor, Fassade, Toilette, Fliese usw.)
* ca. 155 m² Nutzfläche
* Elektroheizung
* 2 Rolltore
* Doppelgarage bei Bedarf verfügbar
- Wohnung -
* Erstbezug nach Sanierung
* Panoramafenster im Wohnbereich
* Tageslichtbad
* Vorratsraum in Küche
* Kellerraum
* Garage
Sonstige Angaben
Baujahr: 1970
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Objektdaten
- Objektnummer
- 64269
- Objektkategorie
- Wohnung
- Baujahr
- 1970
- Verfügbar ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 91,00 m²
- Bürofläche
- ca. 60,00 m²
- Lagerfläche
- ca. 70,00 m²
- Gesamtfläche
- ca. 221,00 m²
Preise
- Miete pro m²
- 5,21 €
- Nebenkosten
- 2,50 €
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Siebenlehn, nahe der Autobahn A4 gelegen.
Siebenlehn ist ein Gemeindeteil der sächsischen Stadt Großschirma im Landkreis Mittelsachsen und liegt etwa 3 Kilometer südlich von Nossen. Der Ort liegt direkt an der Bundesautobahn 4, hat damit Verbindung nach Dresden und Chemnitz (beide Städte sind in ca. 20 min zu erreichen) und verfügt über eine Autobahnausfahrt. Über Nossen ist der Anschluss an die Bundesautobahn 14 in Richtung Leipzig (Fahrzeit ca. 45 min) gewährleistet. Durch den Ort verlaufen ferner die Bundesstraße 101 und die Staatsstraße 195.
Ansprechpartner
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