Etagenwohnung in Heidelberg (Hasenleiser)

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Wohlfühlcharakter

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft so eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Damit wird sie nicht nur zum funktionalen Arbeitsbereich, sondern auch zu einem gemütlichen Ort für gemeinsame Mahlzeiten.

Das gepflegte Gesamtbild der Wohnung wird durch einen praktischen Kellerraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Für Ordnung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche sorgt ein Hausmeisterservice.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.07.2026 mieterfrei, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt.

Eine rundum gepflegte Immobilie mit guter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und praktischen Extras.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

190469

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.07.2026

Flächen

Wohnfläche

ca. 68,70 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.545,00 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

24

Balkone

1

Stellplätze

Sonstige

1

Preise

Kaufpreis

259.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.770,01 €

Aussen Courtage

3,57% inkl. MwSt.

Details

Heizung

Fernwärme

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1970

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergieverbrauch

64.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B