Traumhaft wohnen: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Ziegelhausen zur Miete
Objektbeschreibung
Als exklusiv beauftragter Makler präsentieren wir Ihnen nachfolgend eine gepflegte Wohnung in einer gefragten Wohnlage Heidelbergs – Ziegelhausen – zur Miete.
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.684 m² errichtet und beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihren modernen, großzügigen Schnitt sowie helle, freundliche Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² eröffnet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des charmanten Terrassenhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein stilvolles Wohnambiente. Die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Der getrennte Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, während der repräsentative Wohn- und Essbereich mit angrenzender, großzügiger Terrasse ein luftiges Raumgefühl vermittelt und hervorragende Lichtverhältnisse bietet. Von der Terrasse genießen Sie einen fantastischen Ausblick. Die Wohnung gliedert sich zudem in drei gut proportionierte Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder, die den hohen Wohnkomfort unterstreichen.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Garage.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ab Februar 2026 vermietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Wohnqualität dieser Immobilie.
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Objektdaten
- Objektnummer
- 210727
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1974
- Verfügbar ab
- Februar 2026
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 127,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.684,00 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 14
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Sonstige
- 1
Preise
- Kaufpreis pro m²
- 11,81 €
- Kaltmiete
- 1.425,00 €
- Miete pro m²
- 11,81 €
- Nebenkosten
- 460,00 €
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1974
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 131.70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Heidelberg-Ziegelhausen ist ein malerischer Stadtteil, der sich am Fuße des Odenwaldes erstreckt und eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben bietet. Dieser charmante Stadtteil ist bekannt für seine idyllische Lage, die atemberaubenden Ausblicke auf das Neckartal und die umliegenden Weinberge.
Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Ziegelhausen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in den nahegelegenen Wäldern sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Entspannung einladen. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine naturnahe Lebensweise legen.
Die Anbindung an das Heidelberger Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit zur Innenstadt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Bildungseinrichtungen befinden. Zudem sind die Autobahnauffahrten in kurzer Zeit erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht.
In Ziegelhausen finden Sie zudem alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, einer hervorragenden Anbindung an die Stadt sowie der Nähe zur Natur macht Heidelberg-Ziegelhausen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Vorzüge einer lebendigen Universitätsstadt und die Ruhe eines ländlichen Umfelds.
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