Erdgeschosswohnung in Heilbronn / Sontheim

Modernisierte 3-Zimmerwohnung, Balkon mit Gartenzugang und Garage

Objektbeschreibung

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhauses von 1970.

2017 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Das Badezimmer wurde neu gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Des Weiteren gibt es einen Waschmaschinenanschluss, eine Handtuchheizung sowie ein modernes Waschbecken. Auch das separate Gäste-WC wurde im Zuge der Modernisierung renoviert. Die Abstellkammer in Flur bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon mit Markise und direktem Gartenzugang – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und sorgt für eine angenehme, warme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles für den täglichen Komfort.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Glasfaseranschluss, ein eigener Kellerraum mit Fenster sowie ein Garagenstellplatz mit neuem, elektrischem Torantrieb.

Der gemeinschaftliche Wäschetrockenraum sowie eine Abstellfläche für Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und rundet das stimmige Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Heilbronn suchen.

Ausstattung

Einbauküche mit E-Geräten
Abstellkammer
Balkon mit Markise
Glasfaseranschluss
Garage mit neuem, elektrischem Torantrieb
Kellerraum mit Fenster
Gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum
Gemeinschaftsgarten
Abstellfläche für Fahrräder

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

200283

Objektart

Erdgeschosswohnung

Baujahr

1970

Flächen

Wohnfläche

ca. 70,28 m²

Grundstücksfläche

ca. 722,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

285.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.904,11 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1970

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

126.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D