Etagenwohnung in Heimsheim

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – ideal für 1–2 Personen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses, das 1901 erbaut und im Jahr 1980 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren ebenfalls fortlaufend renoviert und bietet heute ein wohnliches Ambiente mit modernen Ausstattungsdetails – ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Auf ca. 50,76 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Die Wohnung ist mit neuen, pflegeleichten Laminatböden ausgestattet und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wände sind in zeitlosem Rauputz gehalten und schaffen eine wohnliche Umgebung mit Charakter.

Die Fenster wurden vollständig durch moderne, zweifach verglaste Modelle ersetzt – drei davon bereits im Jahr 2010, die übrigen im Anschluss. Dies sorgt für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz. Geheizt wird mit effizienten Infrarotheizungen, die eine angenehme Strahlungswärme erzeugen. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet – modern, funktional und geschmackvoll gestaltet. Die Küche ist separat vom Wohnraum gelegen und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist – Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten.

Die Wohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnlage verbindet damit auf ideale Weise Ruhe und städtische Nähe.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 690 €, zuzüglich Nebenkosten. Vermietet wird mit einem Staffelmietvertrag: ab dem zweiten Mietjahr erhöht sich die Kaltmiete jährlich um 40 €.

Ein attraktives Zuhause für 1–2 Personen, die modernes Wohnen in einem historischen Umfeld schätzen!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

200185

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1901

Verfügbar ab

ab sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 50,78 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Wohneinheiten

4

Preise

Kaltmiete

690,00 €

Miete pro m²

13,59 €

Nebenkosten

50,00 €

Details

Befeurung

Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1901

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energiebedarf

92.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C