Sonnige und moderne Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in 50354 Hürth!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 165432
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 72,53 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.433,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 26
Balkone: 2

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 319.000,00 €
Nettokaltmiete: 680,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Hürth. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch die Bahnstation Hürth-Hermülheim ist in ca. 2 km erreichbar, was Pendlern eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte bietet.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe liegen. Der städtische Kindergarten ist nur einen Katzensprung entfernt, und auch die Carl-Orff-Grundschule ist schnell zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Der nahegelegene Willy-Brandt-Platz lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportstätten nutzen.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ein ALDI Süd befindet sich in fußläufiger Entfernung, und weitere Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Drogerien und Apotheken ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Autobahnauffahrten A4 und A1 sind in etwa 3,5 km Entfernung, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 km erreichbar, was für Vielflieger von Vorteil ist.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.