2-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Terrasse sowie Garagenstellplatz!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 170869
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1997
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 54,72 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.376,00 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 11
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Fußbodenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1997
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 85.80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im Stadtgebiet von Hürth im Rhein-Erft-Kreis und ist in das Siedlungsgefüge eines gewachsenen Wohnumfelds im Übergang zwischen innerörtlichen Bereichen und übergeordneten Verbindungen eingebunden. Die Lage ist dem Kölner Umland zuzuordnen und bietet damit eine regionale Einbettung zwischen den Zentren der Umgebung und den Naherholungsräumen des Umlands.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit Busanbindung im direkten Umfeld sowie über schienengebundene Angebote im weiteren Nahbereich. Für den Individualverkehr besteht eine Anbindung an das Autobahnnetz über die A 4.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Ergänzend sind medizinische Grundversorgung und Apothekenangebote im näheren Umfeld vorhanden. Bildungsangebote sind im Umfeld durch schulische Einrichtungen abgedeckt; zudem sind Betreuungsangebote für Kinder im näheren Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Ausgleich stehen Grünflächen und Erholungsbereiche im Umfeld zur Verfügung; darüber hinaus sind Sportangebote sowie gastronomische Nutzungen im näheren Umfeld vorhanden.
In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen alltagsorientierten, geordneten Eindruck, der sich durch eine ruhige Grundstimmung und eine funktionale Mischung aus Wohnen und Versorgung prägen lässt, ohne dabei eine ausgeprägte, dominierende Charakteristik in den Vordergrund zu stellen.
Ansprechpartner
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