Erdgeschosswohnung in Ispringen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Terrasse in Ispringen!

Objektbeschreibung

Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause – Erdgeschosswohnung mit zwei attraktiven Außenbereichen in ruhiger Wohnlage von Ispringen

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohnambiente, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf eine solide Investition mit Entwicklungspotenzial setzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche, die der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleihen: Der sonnige Südwestbalkon bietet einen gemütlichen Rückzugsort, um entspannte Stunden am Abend zu genießen, während die Südostterrasse mit angrenzender Gartenfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Ob Frühstück im Freien, ein liebevoll angelegtes Kräuterbeet oder eine gemütliche Loungezone, hier lässt sich das Leben nach draußen erweitern und genießen. Die Gartenfläche steht der Wohnung aufgrund eines Sondernutzungsrechts exklusiv zur Verfügung.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und einen ruhigen Rückzugsort.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.

Das Badezimmer präsentiert sich hell und gepflegt und ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Raumhohe Fliesen in Kombination mit einer weißen Holzdecke schaffen ein harmonisches, modernes Ambiente, das Komfort und Funktionalität ideal vereint. Ein in der Diele integrierter Einbauschrank bietet praktische Abstellmöglichkeiten und ergänzt das durchdachte Raumangebot perfekt.

Im Untergeschoss befindet sich das separate Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zur Immobilie gehört ein zugeordneter Stellplatz in der Doppelgarage, die über ein elektrisches Tor sowie Strom- und Lichtanschlüsse verfügt und somit zusätzlichen Komfort bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

206486

Objektart

Erdgeschosswohnung

Baujahr

1996

Flächen

Wohnfläche

ca. 62,62 m²

Grundstücksfläche

ca. 655,00 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

6

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

230.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.672,95 €

Mieteinnahmen

6.240,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1996

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Endenergieverbrauch

96.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C