Etagenwohnung in Karlsruhe / Durlach

Perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung am Geigersberg

Objektbeschreibung

Willkommen in einer harmonisch geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Geigersberg, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Auf rund 95 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept mit klarer Trennung von Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen. Der großzügige Dielenbereich bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum und schafft bereits beim Eintreten ein offenes, einladendes Raumgefühl.

Ein erstes, separat gelegenes Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. In unmittelbarer Nähe befinden sich die separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC, wodurch kurze Wege und ein funktionaler Alltag gewährleistet sind.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Zugang zur überdachten Südwest-Loggia, die mit ihrem Ausblick und der sonnigen Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im rückwärtigen, ruhig gelegenen Bereich befinden sich die privaten Räumlichkeiten: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein raumhoch gefliestes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss schaffen einen komfortablen Rückzugsort.

Ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Alltagserleichterung.

Eine Wohnung, die durch Struktur, Licht und Lage gleichermaßen überzeugt und ein rundum stimmiges Zuhause bietet.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

209387

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1979

Flächen

Wohnfläche

ca. 95,01 m²

Grundstücksfläche

ca. 4.321,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 95,01 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

60

Balkone

2

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

365.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.841,70 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.