Etagenwohnung in Karlsruhe / Südweststadt

Großzügige 3,5 Zimmer plus Mansardenzimmer

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern, die sich auf drei geräumige Zimmer verteilen, bietet sie den idealen Raum für Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Über die Küche und ein weiteres Zimmer erreichen Sie den geräumigen Ost-Balkon, auf dem Sie das Frühstück in der Morgensonne genießen können.
Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einem schönen West-Balkon, auf dem Sie warme Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, zu entspannen, den Sonnenuntergang zu bewundern und mit Freunden und Familie zusammenzukommen.

Ein Highlight ist sicherlich das Mansardenzimmer, das auch zur Wohnung gehört. Dieses verfügt über ein großes Dachfenster, ein Waschbecken und eine Heizung.

Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet somit eine solide Bauqualität. Sie ist gut gepflegt und wird Ihren individuellen Wohnansprüchen gerecht. Diese charmante Eigentumswohnung in der Karlsruher Südweststadt ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen in zentraler Lage und Stadtnähe schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Immobilie Ihr Leben bereichern kann.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

180770

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1960

Verfügbar ab

ab Sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 100,24 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.674,80 m²

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

12

Balkone

2

Preise

Kaufpreis

395.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.940,54 €

Aussen Courtage

3,57%

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1960

Wesentlicher Energieträger

FERNWAERME_DAMPF

Energiebedarf

132.00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

E