Etagenwohnung in Karlsruhe

Attraktive Kapitalanlage in Karlsruhe-West: Sofortige Rendite mit 2-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung überzeugt durch ihre zentrale, gut vermietbare Lage sowie die zuverlässige Bauqualität einer 1979 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, finden sich ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare – eine in Karlsruhe stark nachgefragte Zielgruppe. Das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang, die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer schaffen ein ansprechendes Wohnumfeld.

Die gepflegte Ausstattung und das monatliche Hausgeld von 388,00 € inklusive aller wesentlichen Nebenkosten machen diese Immobilie zu einem attraktiven und unkomplizierten Investment.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und sichert Ihnen somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Das viergeschossige Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.301 m², was die langfristige Werthaltigkeit zusätzlich unterstreicht.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, in eine gut geschnittene, bereits vermietete Stadtwohnung in bester Lage zu investieren – mit stabilen Einnahmen und solidem Wertsteigerungspotenzial.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

202786

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1979

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 59,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.301,00 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

65

Balkone

2

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

245.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.152,54 €

Mieteinnahmen

7.200,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Fernwärme

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1979

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergieverbrauch

123.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D