Paketverkauf - vier Eigentumswohnungen mit TG-Stellplätzen. Attraktives Investment in Kerpen-Türnich

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/paketverkauf-vier-eigentumswohnungen-mit-tg-stellplaetzen-attraktives-investment-in-kerpen-tuernich-121440/

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Objektdaten

Objektnummer: 121440
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: ca. 329,29 m²
Vermietbare Fläche: ca. 329,29 m²
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 4
Balkone: 3
Terrassen: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 4

Preise

Kaufpreis: 495.000,00 €
Nettokaltmiete: 2.245,50 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Eigentumswohnung befinden sich in gefragter Wohnlage von Kerpen-Türnich in fußläufiger Nähe zum Schloss Türnich.

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

- Gefragte Wohnlage
- Mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt
- Restaurants und mehrere Dienstleister sind fußläufig erreichbar
- 5 Gehminuten zur Haltestelle „Türnich Nussbaumallee“, Buslinie 955
- 32 Fahrminuten mit der Straßenbahn und dem Bus zum Kölner Hauptbahnhof
- 29 Fahrminuten mit dem Auto zum Flughafen Köln/Bonn
- Wenige Fahrminuten zur nächsten Autobahn

Der Standort bietet Mietern eine gute und gewachsene Infrastruktur bei bester Verkehrsanbindung.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Exposé