Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Sindorf!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 152409
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1996
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 66,15 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.153,00 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 16
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Tiefgarage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 209.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,094 %
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1996
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 77.09 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Sindorf, der größte Stadtteil von Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, hervorragender Infrastruktur und urbaner Nähe. Geprägt von einer langen Geschichte, lebendiger Gemeinschaft und einem stetig wachsenden Wohnangebot ist Sindorf ein gefragter Wohnort für alle, die zwischen Stadt und Natur zuhause sein möchten.
Highlights von Kerpen-Sindorf
•Zentrale Lage mit top Anbindung: Sindorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A4 und A61, die sich am nahegelegenen Autobahnkreuz Kerpen treffen. Die Bahnlinie Köln–Aachen verläuft direkt am Ortsrand und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, Aachen und darüber hinaus.
•Lebendige Gemeinschaft: Mit rund 18.000 Einwohner:innen bietet Sindorf ein aktives Vereinsleben, moderne Wohnquartiere und familienfreundliche Angebote – ideal für alle Generationen. Die stetige Weiterentwicklung des Ortes schafft neuen Wohnraum und stärkt die lokale Infrastruktur.
•Natur und Erholung: Als Teil der sogenannten „Bürgewaldgemeinden“ ist Sindorf von einer naturnahen Umgebung geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet.
•Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden oder schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen macht Sindorf besonders attraktiv für Familien und Pendler:innen.
•Historisches Flair: Bereits 1141 erstmals urkundlich erwähnt, blickt Sindorf auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Die St.-Ulrich-Kirche und der Heimatverein „Sindorf gestern und heute“ tragen zur lebendigen Pflege des Ortsbildes bei.
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