Im Herzen von Nippes – Stilvolle Altbauwohnung wartet auf Sie!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 152689
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1880
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 45,37 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 344,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 45,37 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 289.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,094 %
Details
- Heizung Etagenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich im lebendigen und zugleich charmanten Stadtteil Köln-Nippes – einer der beliebtesten Wohnlagen der Rheinmetropole. Nippes überzeugt durch seine angenehme Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und einem gewachsenen Viertelsgefühl. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Wochenmärkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der traditionsreiche Wilhelmplatz mit seinem täglichen Markt ist fußläufig erreichbar und bildet das lebendige Herz des Viertels.
Auch in Sachen Infrastruktur lässt Nippes keine Wünsche offen: Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – sowohl mit der KVB als auch mit der S-Bahn erreichen Sie die Kölner Innenstadt oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Für Pendler bietet zudem die Nähe zur Autobahn (A57) eine optimale Verbindung ins Umland.
Nicht zuletzt sorgen die umliegenden Grünflächen, wie der Lohsepark oder der nahegelegene Blücherpark, für Erholung im Alltag und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Ein Standort, der urbanes Leben und entspannte Rückzugsmöglichkeiten gekonnt miteinander verbindet.
Ansprechpartner
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