Möblierte, leerstehende 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Rheinnähe!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 167117
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1953
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 64,30 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 745,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 64,30 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 19
- Balkone
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 399.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Etagenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1953
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 104.60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln Rodenkirchen, die ideal für berufstätige Paare ohne Kinder ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 20 Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung für Vielreisende darstellt.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Ob mexikanische Küche in "Conchita´s Cantina" oder traditionelle deutsche Gerichte im "Brauhaus Quetsch" – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für Weinliebhaber bietet "Linos Weinbar" eine gemütliche Atmosphäre.
Sportbegeisterte kommen in dieser Gegend voll auf ihre Kosten. Fitnessstudios wie "PT1 Let's Lift" und "Pilates Bodymotion" sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem gibt es zahlreiche Sportstätten, die ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten bieten.
Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu Supermärkten wie ALDI Süd und REWE gesichert. Auch ein Concept Store ist in der Nähe, der besondere Einkaufserlebnisse bietet.
Die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zu mehreren Arztpraxen und einem Ärztehaus optimal gewährleistet. Für den schnellen Versand von Briefen und Paketen ist eine Postfiliale in der Nähe vorhanden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was durch die niedrige Leerstandsquote und die hohe Eigentümerquote unterstrichen wird. Die demografischen Daten zeigen eine ausgewogene Altersstruktur, die eine lebendige Nachbarschaft verspricht.
Ansprechpartner
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