Etagenwohnung in Köln / Sülz

Objektnummer: 104571_1

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berrenrather - Zuhause in Sülz!

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich einen der besten Standorte Kölns vor und dann eine Immobilie, die perfekt dazu passt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Berrenrather Straße! Hier in Köln-Sülz erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus kultureller Vielfalt, kölscher Lebensart, quirligem Stadtleben und entspannten, grünen Ruheoasen. Unser exklusiver Neubau fügt sich nahtlos ins Bild ein und bereichert das Veedel mit zeitloser Eleganz.

Acht hochwertige Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie mit Balkonen, einer Loggia oder Terrasse ausgestattet, vereinen sich unter dem Dach des Neubauprojektes. Sie lieben individuelle Lösungen und ein gehobenes Ambiente? Die Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 212 m² sind perfekt für Singles und Paare geeignet. Sie suchen nach einer Kapitalanlage? Lassen Sie sich von der bevorzugten Lage, der zukunftsweisenden Technologie und dem innovativen Baukonzept begeistern.

Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende, klare Atmosphäre. Edle Bäder, Böden aus wertigem Eiche-Fertigparkett und elegante Fliesen erzeugen stilvolle Behaglichkeit. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: KfW 55 steht für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Neben guter Dämmung, elektrischen Rollos und Isolierverglasung sorgt eine umweltfreundliche Luft-/Wasserwärmepumpe mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung für ein wohliges Raumklima rund ums Jahr.

Vergessen Sie die lästige Parkplatzsuche und parken Sie bequem hinter dem Haus. Im ruhigen, begrünten Innenhof sind sieben Stellplätze vorgesehen. Ein effizienter, geräuscharmer Aufzug bringt Sie barrierefrei vom Fahrradraum oder Ihrem persönlichen Kellerabteil bis zu Ihrer Wohnung. Im fünften Stock befindet sich das luxuriöse Penthouse mit seiner sensationellen ca. 50 m²-Dachterrasse. Lassen Sie sich vom Auftritt des Berrenrather überzeugen und finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in „Beverly Sülz“.

Objektdaten

Objektnummer
104571_1
Objektart
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Ende 2026

Flächen

Wohnfläche
ca. 98,41 m²
Zimmer
3
Wohneinheiten
8

Stellplätze

Duplex
1
Freiplatz
1

Preise

Kaufpreis
816.000,00 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

„Beverly Sülz“ nennen Einheimische das bekannte Veedel im Südwesten der Rheinmetropole liebevoll. Und genau wie sein illustrer Namensvetter in Kalifornien, steht der Ort für Lebenskultur pur. Sülz, das ist ein gelungener Mix aus kultureller Vielfalt, gemütlichem Ambiente und viel Natur.

Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit herzlicher, familiärer Atmosphäre. Kein anderes Viertel ist so hip und gleichzeitig so grün! Machen Sie es wie die Pariser und nehmen ein Café au Lait zum Videocall. Wer das Nützliche gerne mit dem Angenehmen verbindet, verlegt sein Office einfach in ein charmantes Bistro. Den Feierabend verbringen die Menschen hier im Beethovenpark. Drei Minuten durch die friedliche Nachbarschaft und schon erstreckt sich vor Ihnen die Sülzer Chill-Out-Zone. Entspannen Sie auf einer Decke, genießen Sie die Aussicht von einer Panoramabank, laufen Sie barfuß über die Wiese.

Kurz: Tanken Sie Körper und Seele so richtig auf. Schnappen Sie sich Shopper oder Lastenrad und ziehen Sie entspannt los. Fünf Supermärkte und der Unverpacktladen „Tante Olga“ liegen ganz in der Nähe. Trainieren Sie im Fitnessstudio und belohnen Sie sich mit leckerem Essen in einem der vielen Restaurants. Auch Arzt- und Physiopraxen, Apotheken, Kosmetikstudios und Friseursalons sorgen für Gesundheit und Wohlbefinden. Steht Ihnen der Sinn nach Kultur? Buchen Sie eine Führung durch Sülz und erleben Sie einen kreativen Mix aus Galerien, Ateliers und versteckter Hinterhofkunst. Für den unwahrscheinlichen Fall, dass Sie mal raus wollen, aus Ihrem Stadtquartier, nehmen Sie Bus oder Straßenbahn und fahren in die Kölner City oder in den Stadtwald. Soll es weiter weg gehen, erreichen Sie in sieben Minuten die nahegelegene A4.

Grundrisse

Grundriss Wohnung 1

Ansprechpartner

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Dieter Essfeld

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Tel.: 0221 179494-23
neubau@ksk-immobilien.de

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