Schicke City-Wohnungen im Herzen von Köln!

Objektbeschreibung

Dem eleganten Stadthaus im Mauritiusviertel ist die Handschrift der 1960er Jahre anzusehen. Das Gebäude wurde kernsaniert und bis auf die Außenmauern zurückgebaut. Neue Fenster, zeitgemäße Wärmedämmung, moderne Elektrik und Rohrleitungen, ein neues Dach: Alles ist nun technisch auf aktuellem Stand. Dadurch verbindet das Gebäude heute beides: Den Komfort und die Energieeffizienz eines modernen Mehrfamilienhauses und das Flair der 1960er Jahre.

In dem schönen Mehrfamilienhaus mit den roten Fassadenelementen befinden sich insgesamt 19 Wohnungen. Sie haben die Wahl: Das Angebot reicht vom 1-Zimmer-Apartment mit ca. 42 m² bis zur ca. 139 m² großen Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse. Viele der hellen, gut geschnittenen Wohnungen verfügen über Balkone – teilweise nach außen und teilweise zum Innenhof hin ausgerichtet.

Die modernen Komfort-Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die das Großstadtleben lieben. Sie sind ebenfalls eine gute Wahl für Menschen, die in der Kölner City eine Zweitwohnung suchen. Kapitalanleger:innen, die an einem Immobilieninvestment interessiert sind, das eine gute Vermietbarkeit und Wertsteigerungen verspricht, werden hier ebenfalls fündig.

Köln ist die viertgrößte Stadt in Deutschland und stolz auf ihre fast 2.000-jährige Geschichte. Doch Köln ist mehr als eine Stadt. Köln ist ein Lebensgefühl. Gelassen und tolerant, so ließen sich die Kölner:innen beschreiben. „levve un levve loße“ (leben und leben lassen) lautet ein populärer Spruch. In wenigen Städten ist die Atmosphäre so offen und einladend wie in Köln. Und das Mauritiusviertel liegt mittendrin. Es gehört zur Altstadt Süd und profitiert von allem, was eine quirlige Großstadt zu bieten hat: einladende Cafés und Restaurants, schier unbegrenzte Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Kulturangebot und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Fazit: eine City-Lage vom Feinsten.

Objektdaten

Objektnummer: 115289_18
Objektart: Etagenwohnung
Verfügbar ab: Herbst 2023

Flächen

Wohnfläche: ca. 45,70 m²
Zimmer: 2
Wohneinheiten: 19

Preise

Kaufpreis: 361.000,00 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Werfen Sie mit uns einen Blick in Ihr Viertel – Veedel, wie die Kölner:innen sagen. Es heißt Mauritiusviertel und gehört zur Altstadt- Süd. Hier befinden Sie sich im Herzen der quirligen Metropole. Unnötig zu sagen, dass die Innenstadt mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nur fünf Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt. Ihre Wohnung befindet sich direkt gegenüber der Wolkenburg. Das repräsentative Gebäude wurde nach dem zweiten Weltkrieg vom Kölner Männer-Gesang-Verein wieder aufgebaut. Heute dient es als herrschaftlicher Veranstaltungsort für besondere Feiern. Die Mauritiuskirche, die dem Viertel seinen Namen gab, und das Mauritius Hotel liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Hotel besitzt eine wunderbare Therme, die auch externen Gästen offensteht. Auch kulturell bietet das Viertel viel. Ein Beispiel dafür: das ethnologische Rautenstrauch-Joest-Museum, das durch Information und Dialog kulturelle Grenzen durchlässig machen möchte.