Kapitalanlage: Raumwunder in gefragter Lage!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer
128558
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1958
Verfügbar ab
vermietet.

Flächen

Wohnfläche
ca. 69,03 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
8
Balkone
1

Preise

Kaufpreis
259.000,00 €
Nettokaltmiete
590,00 €
Miete pro m²
8,55 €
Aussen Courtage
3,094

Details

Heizung
Etagenheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energiebedarf
173.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
194.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Herzlich willkommen in Köln-Kalk – einem äußerst zentralen Veedel in unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt.
Das macht Kalk besonders:
•Einkaufszentrum Köln Arcaden: Das Herzstück von Kalk ist zweifellos das Einkaufszentrum Köln Arcaden, das mit mehr als 100 Shops und Restaurants ein vielfältiges Einkaufs- und Erlebnisangebot bietet.
•Technische Hochschule Köln: Kalk beheimatet die renommierte Technische Hochschule Köln, die einen bedeutenden Beitrag zur Bildung und Innovation leistet.
•Vielseitiges Einkaufsangebot: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der lebendigen Kalker Hauptstraße sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
•Bildungseinrichtungen: Kalk bietet alle Schulformen sowie zahlreiche Kitas, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu gewährleisten.
•Freizeitmöglichkeiten: Der Bürgerpark und der Kalker Stadtgarten laden zum Verweilen ein, während das Odysseum und die AbenteuerHallenKalk ein breites Freizeitangebot für Jung und Alt bereithalten.
•Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1 und 9 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt in weniger als 10 Minuten. Die S-Bahn Haltestelle Trimbornstraße mit den Linien S12 und RB 25 bietet eine bequeme Verbindung. Mit dem Auto sind die Autobahnen A3 und A4 schnell erreichbar.
•Strukturwandel und Geschichte: Kalk durchläuft einen Strukturwandel und entwickelt sich zu einem immer beliebteren Veedel. Die historische Prägung zeigt sich in Gebäuden wie der Kalker Kapelle, dem Klarissenkloster, den Hallen Kalk, der Sünner-Brauerei und dem Wasserturm.
Erleben Sie die Vielfalt von Köln-Kalk, wo Tradition und Fortschritt, Bildung und Freizeit in einem lebendigen Mix vereint sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem aufstrebenden Stadtteil.

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Luis Meier

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