Modernes Rheinmittelhaus | TG-Stellplatz | Köln-Zollstock!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 132112
Objektart: Maisonette Wohnung
Baujahr: 2002

Flächen

Wohnfläche: ca. 146,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.203,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 1.199.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Köln, einer der größten Städte Deutschlands, die für ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die geographische Lage bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Tram-Station "Pohligstraße" ist nur etwa 100 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Mehrere Bushaltestellen, darunter "Pohligstraße" und "Sibille-Hartmann-Straße", sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert. Der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte in einem Umkreis von etwa 200 bis 400 Metern. Für den täglichen Bedarf sind Drogerien und Apotheken ebenfalls in der Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und ein Ausbildungsinstitut für Kinder- und Jugendpsychotherapie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Der Jean-Löring-Sportpark liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung. Auch gastronomische Angebote sind zahlreich, mit Restaurants und Cafés in kurzer Distanz.

Die Infrastruktur wird durch mehrere Parkhäuser und E-Ladestationen ergänzt, die eine flexible Mobilität unterstützen. Insgesamt bietet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten geeignet ist.