Etagenwohnung in Köln

Objektnummer: 134111

134111 Außenaufnahme
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134111 Erdgeschoss Zimmer
134111 Erdgeschoss Balkon
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134111 Außenaufnahme
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134111 Erdgeschoss Zimmer
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Einmalige Gelegenheit! Dachterrassen-Maisonette-Wohnung zur Selbstnutzung in Köln-Ehrenfeld!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/einmalige-gelegenheit-dachterrassen-maisonette-wohnung-zur-selbstnutzung-in-koeln-ehrenfeld-134111/
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Objektdaten

Objektnummer
134111
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1997
Verfügbar ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
ca. 56,62 m²
Vermietbare Fläche
ca. 56,62 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Terrassen
2

Preise

Kaufpreis
341.000,00 €
Aussen Courtage
2,38%

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
83.90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Köln-Ehrenfeld ist ein vielfältiger, lebendiger Stadtteil, welcher sich durch seine gute Erreichbarkeit, eine multikulturelle Atmosphäre und eine Mischung aus historischer und moderner Architektur auszeichnet.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

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Emilia Zyla

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Fax.: 0221 179494-93
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