Erdgeschosswohnung in Köln

Objektnummer: 153835

Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Wohnzimmer
Wohnzimmer

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Stellplatz inklusive!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

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Objektdaten

Objektnummer
153835
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1960
Verfügbar ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
ca. 92,53 m²
Vermietbare Fläche
ca. 92,53 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
12
Balkone
1

Stellplätze

Tiefgarage
1

Preise

Kaufpreis
319.000,00 €
Aussen Courtage
3,57 %

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Öl

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
161.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Herzlich willkommen in Köln-Höhenberg – einem äußerst zentralen Veedel in unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt.
Das macht Höhenberg besonders:
•Einkaufszentrum Köln Arcaden: Das Herzstück des Veedels sind die Köln Arcaden, die mit mehr als 100 Shops und Restaurants ein vielfältiges Einkaufsangebot bieten.
•Technische Hochschule Köln: Kalk beheimatet die Technische Hochschule Köln, die einen bedeutenden Beitrag zur Bildung und Innovation leistet.
•Einkaufsangebot: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der Kalker Hauptstraße sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
•Bildungseinrichtungen: Höhenberg und Umgebung bieten alle Schulformen sowie zahlreiche Kitas, um eine optimale Bildungsbasis zu gewährleisten.
•Freizeit: Der Bürgerpark und der Kalker Stadtgarten laden zum Verweilen ein, während das Odysseum und die AbenteuerHallenKalk ein breites Freizeitangebot bereithalten.
•Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1 und 9 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt in weniger als 10 Minuten. Die S-Bahn Haltestelle Trimbornstraße mit den Linien S12 und RB 25 bietet eine bequeme Verbindung. Mit dem Auto sind die Autobahnen A3 und A4 schnell erreichbar.
•Strukturwandel und Geschichte: Kalk entwickelt sich zu einem immer beliebteren Veedel. Die historische Prägung zeigt sich in Gebäuden wie der Kalker Kapelle, dem Klarissenkloster, den Hallen Kalk, der Sünner-Brauerei und dem Wasserturm.
Erleben Sie die Vielfalt von Köln-Kalk und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Höhenberg.
Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

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