Hochwertige Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Terrasse im Herzen von Sülz!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 156511
- Objektart
- Maisonette Wohnung
- Baujahr
- 1938
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 104,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 577,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 104,00 m²
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 10
- Balkone
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 639.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Etagenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1938
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 178.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Köln – im charmanten Stadtteil Sülz. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Hier genießen Sie sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die Ruhe der grünen Umgebung. Der Kölner Stadtwald und der Botanische Garten sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In der Nähe befinden sich mehrere Tram-Stationen, darunter die Stationen Sülzburgstraße und Arnulfstraße, die jeweils in etwa 150 bis 250 Metern erreichbar sind. Auch Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
In puncto Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte in einem Umkreis von etwa 300 Metern. Für den täglichen Bedarf sind Drogerien und Apotheken ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportstätten und Fitnessstudios. Parks und Spielplätze bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien. Zudem gibt es eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Besonderheiten der Umgebung umfassen auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, die das kulturelle Angebot der Region bereichern. Für die individuelle Mobilität stehen ausreichend Parkplätze und E-Ladestationen zur Verfügung.
Ansprechpartner
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