Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 161724
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 2001

Flächen

Wohnfläche: ca. 60,43 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60,43 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 16
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 319.000,00 €
Nettokaltmiete: 780,00 €
Aussen Courtage: 3,57

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 62.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Köln Widdersdorf. Die geographische Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, darunter eine in etwa 220 Metern Entfernung. Für Autofahrer ist die Anbindung an das Straßennetz ebenfalls vorteilhaft, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Autobahnen.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten ist etwa 400 Meter entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, wobei die genaue Entfernung und Art der Geschäfte nicht spezifiziert ist.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung mehrere Parks und Spielplätze, darunter der Bethlehem-Platz in ca. 250 Metern Entfernung. Diese Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.

Der nächste Flughafen ist in einer Entfernung von etwa 30 Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung für Reisende darstellt. Die Lage der Immobilie bietet somit eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.