Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Weiden!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 163805
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1993

Flächen

Wohnfläche: ca. 48,69 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 30
Balkone: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 219.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Wohnung befindet sich im Kölner Westen und ist in das Stadtgebiet sowie die angrenzenden Stadtteile eingebunden. Die Lage ist durch eine städtische Hauptverkehrsachse geprägt und ordnet sich in ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit ergänzenden Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten ein.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung sind im Umfeld vorhanden. Ebenso befinden sich ärztliche Angebote in der Umgebung. Für Familien sind schulische Einrichtungen im Umfeld nachgewiesen.

Die Verkehrsanbindung erfolgt sowohl über das übergeordnete Straßennetz als auch über den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung bestehen Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A 4 sowie an den Autobahnknoten mit Bezug zur A 1. Für den täglichen Weg in Richtung Innenstadt und in andere Stadtbereiche stehen zudem Angebote des öffentlichen Nahverkehrs im näheren Umfeld zur Verfügung.

Ergänzend sind im näheren Umfeld gastronomische Angebote sowie Möglichkeiten für Sport und Fitness vorhanden. Auch Dienstleistungen für den Versand und die Paketabwicklung sind im Umfeld verfügbar.

Als Wohnumfeld ergibt sich insgesamt ein alltagspraktischer Rahmen, der sich durch eine klare städtische Prägung, regelmäßige Bewegungsströme und eine funktionale Mischung aus Wohnen und Versorgung auszeichnet, ohne dabei eine bestimmte Stimmung oder Bewertung in den Vordergrund zu stellen.