Gelegenheit in Top-Lage von Köln!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 164101
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1973

Flächen

Wohnfläche: ca. 69,53 m²
Vermietbare Fläche: ca. 69,53 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 24
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 499.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57

Details

Heizung
Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 185.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Immobilie liegt zentral in Köln und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste KVB-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Tram-Stationen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto, während der Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 km Entfernung liegt und somit bequem zu erreichen ist.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Für die medizinische Versorgung sind Kliniken und Arztpraxen in der Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Freizeitangebote sind in Form von Parks und Spielplätzen reichlich vorhanden, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater sind in der Nähe zu finden, was das Freizeitangebot zusätzlich bereichert.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine Vielzahl an Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung aus.