Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und solider Vermietung als nachhaltige Kapitalanlage
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 168058
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1974
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 72,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 72,27 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 40
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Tiefgarage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 224.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 661,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1974
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 180.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Die Immobilie befindet sich in Köln-Esch, einem urbanen Stadtteil im nördlichen Bereich von Köln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den Alltag komfortabel gestalten. Zudem gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Parks und Sporteinrichtungen, die zur Naherholung einladen.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Diese gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer wichtiger Kölner Stadtteile. Auch die Autobahnen A1 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den regionalen Verkehr sowie an benachbarte Städte ermöglicht.
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