Exklusive Maisonette-Wohnung in der Kölner Südstadt mit Dachterrasse und einzigartigem Ausblick!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 168073
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 160,43 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 1.390.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 71.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Die Kölner Südstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – mitten im Herzen Kölns. Die Südstadt überzeugt mit charaktervollen Altbauten, einem lebendigen Viertelgefühl und einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene, die Tradition und modernen urbanen Lifestyle harmonisch vereint. Kleine Boutiquen, individuelle Cafés und eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Bistros und Bars sorgen für ein lebendiges, zugleich entspanntes Flair.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Rheinpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bietet ideale Möglichkeiten zur Naherholung direkt vor der Haustür. Auch Sportbegeisterte kommen in der Südstadt voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Fitnessstudios, Yoga- und Sportangebote sowie Parks und Grünflächen ermöglichen einen aktiven Ausgleich zum Alltag.

Dank der zentralen Lage sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile hervorragend erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder über den optimal angebundenen öffentlichen Nahverkehr. Die Südstadt steht damit für urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert, kurzen Wegen und einer besonderen Atmosphäre, die das Viertel zu einem der lebenswertesten Kölns macht.