Renovierte Eigentumswohnung in beliebter Lage von Köln.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 168513
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1950
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung.
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 50,55 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 195,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 3
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 250.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Etagenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1950
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 458.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtgebiet und ist in das gewachsene Siedlungsgefüge eines nördlich gelegenen Stadtteils eingebunden. Die Lage ist Teil eines urban geprägten Umfelds mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und einer alltagsorientierten Nahversorgung im näheren Umfeld. Durch die Einbindung in das Kölner Straßennetz bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen; die Erreichbarkeit mit dem motorisierten Individualverkehr ist grundsätzlich gegeben. Für den öffentlichen Verkehr ist eine Anbindung über das städtische Netz vorhanden, sodass Wege innerhalb des Stadtgebiets auch ohne eigenes Fahrzeug abgebildet werden können.
Im direkten Umfeld sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter mehrere Lebensmittelmärkte. Ergänzend stehen gastronomische Angebote sowie eine Anlaufstelle für Postdienstleistungen zur Verfügung. Für sportliche Aktivitäten sind Sportanlagen im Umfeld vorhanden. Zudem sind Bildungsangebote in Form von Schulen im näheren Umkreis angesiedelt. Medizinische Versorgung ist durch ärztliche und therapeutische Angebote im Umfeld grundsätzlich abgedeckt.
Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt den Eindruck eines funktional organisierten Stadtquartiers, in dem sich Alltagswege und Freizeitgestaltung in einem sachlich geordneten, städtischen Rahmen bewegen und das eine ruhige, unaufgeregte Grundstimmung im Tagesverlauf nahelegt.
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