Kapitalanlage mit Sonnenloggia und Außenstellplatz in Rheinnähe!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 171527
- Objektkategorie
- Wohnung
- Baujahr
- 1965
- Verfügbar ab
- Vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 56,55 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 3
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Sonstige
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 229.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 860,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1965
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 258.50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtgebiet und ist in ein gewachsenes Wohnumfeld innerhalb des regionalen Ballungsraums eingebettet. Die Lage ist dem rechtsrheinischen Stadtbereich zuzuordnen und bietet eine Anbindung an die städtischen Versorgungs- und Arbeitsstandorte im Kölner Raum sowie an das Umland.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl auf den motorisierten Individualverkehr als auch auf den öffentlichen Nahverkehr ausgerichtet. In der Umgebung bestehen Straßenverbindungen, die eine Verknüpfung mit übergeordneten Verkehrsachsen ermöglichen. Ergänzend ist der öffentliche Nahverkehr im Umfeld grundsätzlich nutzbar und unterstützt die Erreichbarkeit innerstädtischer Ziele.
Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote für den täglichen Bedarf sowie ergänzende Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden, ebenso gastronomische Angebote. Darüber hinaus sind medizinische Anlaufstellen im Umfeld gegeben. Für Freizeit und Bewegung stehen sportbezogene Einrichtungen zur Verfügung; ergänzend sind alltagsnahe Serviceangebote vorhanden.
In der Gesamtschau ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag funktional wirkt und eine ruhige, geordnete Grundstimmung vermittelt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Die Umgebung lässt sich als zurückhaltend und sachlich wahrnehmen, mit einem insgesamt unaufgeregten Charakter.
Ansprechpartner
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