Modernisierungsbedürftige Wohnung in Top Innenstadt Lage, Kuniberts Viertel!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 173115
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1958

Flächen

Wohnfläche: ca. 26,27 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 18

Preise

Kaufpreis: 135.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 96.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem innerstädtisch geprägten Bereich von Köln und ist in ein dichtes, gemischt genutztes Umfeld eingebunden. Die Lage ist durch kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets und eine unmittelbare Einordnung in das zentrale Stadtgefüge gekennzeichnet.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über nahegelegene Haltepunkte des Schienenverkehrs sowie über Buslinien im Umfeld; dadurch besteht eine regelmäßige Anbindung in verschiedene Teile des Stadtgebiets. Ergänzend ist die Erreichbarkeit im Nahbereich zu Fuß und mit dem Fahrrad grundsätzlich gegeben.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind Bildungsangebote im näheren Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Ausgleich stehen Grünflächen sowie Möglichkeiten für Sport und Bewegung im Umfeld zur Verfügung; ergänzend sind gastronomische Angebote im näheren Umfeld vorhanden.

Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein urbanes Wohnumfeld mit typischer innerstädtischer Alltagsdichte, in dem sich Wege, Nutzungen und Tagesabläufe pragmatisch organisieren lassen. Das Gesamtbild wirkt funktional und belebt, ohne sich auf einzelne Merkmale festzulegen.