2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss im schönen Köln-Weiden - ideal zur Vermietung!
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine funktionale 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung und Geldanlage suchen, dann haben wir etwas für Sie:
Im 1. Obergeschoss unseres schönen Neubauvorhabens in ruhiger Lage von Köln-Weiden befindet sich diese ideale Kapitalanlage: Der Flur der Wohnung ist geräumig und bietet Platz für Jacken und Schuhe. Das Badezimmer ist funktional und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Der sich dann öffnende Wohn-Essbereich bietet Platz für eine kleine Küche und einen kleinen Esstisch sowie ein gemütliches Sofa. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Für Singles und Paare geeignet ist diese Wohnung die ideale Geldanlage. Durch die ruhige und dennoch infrastrukturell super angebundene Lage werden Sie hier eine dauerhafte Vermietung sicherstellen können.
Das Auto findet in der Tiefgarage auf Ihrem persönlichen Stellplatz Platz. Über den Aufzug oder die Treppe gelangen Sie oder Ihr Mieter äußerst bequem und bei jedem Wetter trockenen Fußes in Ihre Wohnetage. Des Weiteren haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihr Fahrrad oder E-Bike abzustellen: Im separaten Fahrradkeller der Tiefgarage, auf den außenliegenden Fahrradplätzen auf dem Grundstück oder in Ihrem eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet.
Objektdaten
- Objektnummer
- 64630_13
- Objektart
- Etagenwohnung
- Verfügbar ab
- Februar 2025
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 47,87 m²
- Zimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 19
- Terrassen
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 350.000,00 €
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Der attraktive und beliebte Kölner Westen
Der Kölner Westen ist seit jeher gefragter und beliebter Wohnstandort der Domstadt. Zum hier gelegenen Stadtbezirk Lindenthal gehören insgesamt neun Stadtteile: Braunsfeld, Junkersdorf, Klettenberg, Lindenthal, Lövenich, Müngersdorf, Sülz, Widdersdorf und Weiden.
Neben großen, zusammenhängenden Grünflächen, wie dem Stadtwald mit dem Lindenthaler Wildpark sowie dem äußeren Grün-gürtel mit dem Decksteiner Weiher, finden Sie hier auch eine sehr hohe Dichte an Restaurants und Sportanlagen.
Ganz in der Nähe der Sporthochschule zu Köln ist der traditionsreiche ASV Köln beheimatet, in Weiden finden Sie den größten Tennisclub im Großraum Köln und sowohl Golfcity in Pulheim wie auch der Kölner Golfclub sind nicht weit entfernt.
Im Kölner Westen leben und wohnen die Menschen gerne und genießen hier das typische Kölner Flair in guten bis sehr guten Wohnlagen sowie die Vorzüge der Nähe zur Kölner Innenstadt – kombiniert mit Ruhe und viel Grün!
Grundrisse
Ansprechpartner
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