Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon: Ihr neues Zuhause wartet!

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten, schön geschnittenen 3-Zimmerwohnung in guter und zentraler Wohnlage.
Mit drei vielseitigen Zimmern, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können, ist diese Wohnung der perfekte Ort, um Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Mit ausreichend Platz für Eltern und Kind, einer tollen Umgebung und einem Balkon, auf dem die Familie Zeit miteinander verbringen kann, bietet sie das ideale Zuhause.
Diese Wohnung richtet sich insbesondere an Familien, die auf der Suche nach gemütlichen und funktionellen vier Wänden sind oder Paare, mit der Möglichkeit der Nutzung eines Zimmers als Büro in heimischer Atmosphäre. Die Möglichkeit für einen Glasfaseranschluss bietet hierfür perfekte Voraussetzungen.
Das Badezimmer, die separate Toilette und die Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet, während das Wohnzimmer und die übrigen Zimmer mit pflegeleichtem Laminatboden glänzen. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen tollen Ausblick. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der Platz für schöne, gemütliche Feierabende im Kreise der Familie oder Freunde bietet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir würden Sie gerne vorstellen!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer: 175287
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: Januar 2024

Flächen

Wohnfläche: ca. 71,93 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.625,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 20
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 269.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.739,75 €
Aussen Courtage: 3,57 % inklusive MwSt.

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

In direkter Nähe finden Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten wie Metro, Edeka und Lidl, erstklassige Gesundheitsdienstleistungen durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte sowie eine umfassende Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen und Kindergarten. Hier vereint sich alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.

Exposé