Kapitalanlage gesucht? Hier werden Sie fündig: Pflegeapartment mit Balkon im Seniorenhaus Kraichtal
Objektbeschreibung
Eine sehr gute Gelegenheit für Kapitalanleger ist dieses vermietete Pflegeapartment im Seniorenhaus Kraichtal. Es besteht aus einem Wohn/Schlafraum und einem Badezimmer, die Wohnfläche beträgt ca. 25 m². Eine zusätzliche Staufläche befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Darüber hinaus gehört den Eigentümern gemeinschaftlich ein Aufenthaltsraum im Haus mit vollständig eingerichteter Küche, die von den Mietern genutzt werden kann.
Die Eigentümergemeinschaft verpachtet an die Agaplesion Diakoniestation Kraichtal. Dieser Vertrag läuft noch bis 2030, mit Option auf Verlängerung.
Die Vermietung der Apartments sowie alle administrativen Tätigkeiten übernimmt die Diakoniestation bzw. deren Hausverwaltung, sodass für die Eigentümer keinerlei Zeit- und Arbeitsaufwand entsteht.
Außerdem tragen Sie kein Mietausfallrisiko: Unabhängig von der Belegung wird die Miete überwiesen, sodass Sie eine regelmäßige und verlässliche Einnahmequelle mit geringen Nebenkosten erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da.
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Objektdaten
- Objektnummer
- 182145
- Objektkategorie
- Wohnung
- Baujahr
- 2006
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 24,63 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 88.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.572,88 €
- Mieteinnahmen
- 4.056,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 % inklusive MwSt.
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 2006
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 238.60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Zentrale Lage im Kraichtaler Stadtteil Münzesheim.
Ansprechpartner
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