Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Garten und Garage
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 167769
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1987
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 58,00 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 6
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 195.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1987
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 155.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Die Wohnung befindet sich in Leichlingen im Rheinland und ist damit dem Bergischen Land im Übergang zum Rheinland zuzuordnen. Innerhalb des Stadtgebiets liegt das Umfeld in einem gewachsenen Siedlungsbereich mit überwiegend wohngeprägter Nutzung und ergänzenden Angeboten des täglichen Bedarfs. Die regionale Einbettung ist durch die Lage zwischen den größeren Zentren der Rheinschiene und dem Bergischen Raum geprägt, wodurch sich sowohl innerstädtische Wege als auch Verbindungen in die umliegenden Städte grundsätzlich über das bestehende Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr abbilden lassen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den örtlichen öffentlichen Nahverkehr mit Anbindung an den Schienenverkehr sowie über das kommunale und überregionale Straßennetz. Damit sind Pendelwege innerhalb Leichlingens und in die Nachbarstädte grundsätzlich möglich; die Erreichbarkeit zentraler Umsteigepunkte und überregionaler Verbindungen hängt von der jeweiligen Linienführung und Tageszeit ab.
Im Bereich der Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen für Sport und Freizeit im näheren Umfeld vorhanden. Darüber hinaus sind medizinische Grundversorgung und schulische Angebote im Stadtgebiet vertreten. Ergänzend stehen Möglichkeiten für individuelle Mobilität wie Tankstellen zur Verfügung.
Als unmittelbares Umfeld ergibt sich ein alltagsorientiertes Wohnumfeld, das in der Wahrnehmung eher ruhig und geordnet wirkt und eine sachliche, unaufgeregte Atmosphäre vermittelt, in der sich Tagesabläufe klar strukturieren lassen.
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